Régularition des charges impayés

Sujet vu 750 fois - 5 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 23/04/09 à 18:53
> Droit de l' Immobilier > Bailleurs


lilas123, Yonne, Posté le 23/04/2009 à 18:53
1 message(s), Inscription le 23/04/2009
Bonjour,

j'ai mon ancien locataire qui a quitté mon logement et ne veut pas payer la régularisation des charges.
Après plusieurs courriers de la part de l'agence, il ne veut toujours pas les payer.

L'agent me demande si je veux faire intervenir l'huissier, qu'est ce que cela va m'apporter, vu que le locataire à 5 ans pour payer.
Et au bout des 5 ans comment obliger la personne à régler la somme?

Merci d'avance

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Marion2, Posté le 23/04/2009 à 21:22
5724 message(s), Inscription le 14/05/2008
Modérateur
Bonsoir,

Quel est le montant de la régularisation des charges ?

Qui vous a dit que le locataire avait 5 ans pour régler ???

Tout dépend du montant des charges, mais s'il est assez élevé, vous aurez peut-être intérêt à accepter l'intervention d'un huissier.

Cordialement.

__________________________
La justice est ce qui est établi et ainsi toutes nos lois établies seront nécessairement tenues pour justes sans être examinées, puisqu'elles sont établies...
B. PASCAL

Lilas, Yonne, Posté le 24/04/2009 à 12:11
1 message(s), Inscription le 24/04/2009
bonjour,

Le montant s'élève à 1600 euros.
C'est l'agence qui s'est occupé de la location qui m'a informé que le locataire avait 5 ans pour payer.

Si je demande à un huissier d'intervenir, est ce que le locataire paiera? Ou faudra t-il l'intervention de l'huissier à plusieurs reprises?

Merci d'avance

Lilas123, Yonne, Posté le 25/04/2009 à 13:38
1 message(s), Inscription le 25/04/2009
je précise que je suis invalide à 80% et que je n'ai aucun revenu. Donc j'aimerai savoir si le locataire est dans l'obligation de régler sa dette dès le premier commandement de payé adressé par l'huissier. Car je ne pourrai pas payer l'huissier à plusieurs reprises.

Pourriez-vous m'informer également, si le locataire peut se retourner contre moi après l'intervention du l'huissier?

Merci

Marion2, Posté le 25/04/2009 à 17:05
5724 message(s), Inscription le 14/05/2008
Modérateur
Bonjour,

Ce n'est pas le locataire qui a 5 ans pour régler, c'est vous qui avez 5 ans pour faire les démarches nécessaires pour obtenir le remboursement de vos charges.
Passé ce délai, la dette sera éteinte.

Envoyez un courrier recommandé AR à ce locataire en lui indiquant une date (sous 15 jours) et que si aucun règlement n'est intervenu à cette date, vous engagez des poursuites judiciaires à son encontre avec tous les frais supplémentaires qui lui incomberont.

Bon courage.

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La justice est ce qui est établi et ainsi toutes nos lois établies seront nécessairement tenues pour justes sans être examinées, puisqu'elles sont établies...
B. PASCAL

Lilas123, Yonne, Posté le 27/04/2009 à 12:47
1 message(s), Inscription le 27/04/2009
J'ai fait part à l'agence que j'acceptais l'aide de l'huissier, cela va me coûter environ 150 euros.

Est ce vraiment à ma charge?
Ou est ce que cela sera facturé au locataire avec les frais supplémentaires?

Je tiens à vous remercier pour toutes les précisions que vous m'apportez.

Merci


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