Récupérer la tva sur les travaux

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bonjour,
Je suis un particulier ; je viens d'acheter une maison ; je loue le rez de chaussée en local commercial. J'ai assujetti les loyers à la TVA afin de la récupérer sur les travaux. Suis je obligé de créer une société ou une simple déclaration fiscal suffit elle ?
Merci