Proprietaire bailleur en conflit avc agence qui loue le bien

Sujet vu 831 fois - 6 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 09/10/11 à 23:01
> Droit de l' Immobilier > Bailleurs


sonia, Seine-et-Marne, Posté le 09/10/2011 à 23:01
3 message(s), Inscription le 09/10/2011
Bonjour,
Je suis propietaire d'un appartement en location et geré par une agence immobilier.
Lors de la sortie du locataire , un etat des lieux a été fait par l'agence ; apres avoir vu mon appartement j'ai constaté des petites anomalies : trous nombreux ds ls mur et tres mals bouches donc mauvais etat des murs , sols ds le salon tres abimé etc...le souci c'est que l'agence n'a pas l'air de vouloir faire son travail et deduire les travaux aupres du locataire!!!
Que dois je faire et aupres de qui?? merçi de l'aide que l'on pourra me donner ..

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mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 10/10/2011 à 00:31
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Que dit l'EDL de sortie ?

cocotte1003, Isère, Posté le 10/10/2011 à 04:55
5082 message(s), Inscription le 19/06/2011
Bonjour, regardez déjà vos 2 états des lieux (entrée et sortie), notez les différences, seul ses différences peuvent etre déduite du dépot de Garantie du locataire.L'agnce a deux mois pour faire parvenir au locataire le DG ou ce qu'il en reste en justifiant les dépenses de réparations par au moins des devis. A noter que le DG sert aussi à régulariser les charges de l'appartement et qu'en copropriété, l'agence peut retenir 20 % du DG jusqu'à la régularisation annuelle.Reprenez contact avec l'agence et voyez ave eux ou en est la situation. Au besoin, envoyez leur une LRAR pour leur faire part de vos réclamations. Vous avez tout à fait le droit d'assister aux états des lieux et d'y "prticiper", cordiaalement

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 10/10/2011 à 09:04
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Citation :
.L'agnce a deux mois pour faire parvenir au locataire le DG
le bailleur a deux mois, pas l'agence (si l'agence "oublie", c'est le bailleur qui sera assigné voire condamné)

sonia, Seine-et-Marne, Posté le 24/10/2011 à 22:09
3 message(s), Inscription le 09/10/2011
Et bien j'ai fait unr LRAR mais l'agence a aussi repondu en me renvoyant les 2 etats des lieux (entree et sortie ) elle me demande le DG avec penalites si je rembourse pas ds les 2 mois et me renvois vers le locataire en fait ellel cherche a se debarasser de moi etant donner qu'elle n'as pls rien a attendre de moi financierement !!! mefiez vous des petites agences de ville !!!

sonia

cocotte1003, Isère, Posté le 25/10/2011 à 12:46
5082 message(s), Inscription le 19/06/2011
Bonjour, c'est une affaire qu'il faut régler entre vous et l'agence. Si les 2 états des lieux ne montrent pas de différences, vous devez impérativement rendre le DG à l'ancien locataire et ceci au plus tard 2 mois apres son départ. Si vous ne le faites pas, le locataire peut tres bien vous assigner au tribunal de proximité et là vous serez perdante puisque le locataire n'a pas à subir vos différents avec l'agence, cordialement

sonia, Seine-et-Marne, Posté le 27/10/2011 à 23:26
3 message(s), Inscription le 09/10/2011
Bonjour, merci pour votre reponse...et que dois je faire contre l'agence qui ne fera rien pour m'aider a recuperer mon sol et moi je nai pas l'intention de me laisser faire ?
cordialement.


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