Probleme de reglement de loyers

bonjour

voila, le 15 mai 2006 j'ai loué ma maison a un jeune couple, cependant, j'ai depuis tout ce temps de probleme pour etre payé en temps et en heure. Jusqu a present lorsqu ils avait une difficulté financiere ils me telephonaient pour avoir un delais de paiement. et comme ils me semblaient bien honnetes et en difficulté financiere j'ai eu la gentillesse de ne pas leur reviser le loyer au bout d'un an de location. cependant aujourd'hui la situation est affreuse, ils m'imposent la date de paiement soit toujours avec au moins 10 jours de retard avec des excuses bidons (ex j'ai perdu mon chequier, mais le cheque qu'il m'envoie est toujours ainsi que la suite numerologique identique aux precedents, le banquier est en vacance alors le virement sera retarder ou meme mieux ce mois ci, je suis parti en vacance alors je gererai cela a mon retour). que puis-je faire ?