Préavis et droit de visite du bailleur

Bonjour,

j'ai fait un bail de location meublée pour mon appartement, j'ai notifié le non renouvellement de celui ci à mon locataire dans un délai de 4 mois.
Je souhaite récupérer mon appartement pour y habiter,j'ai donc stipulé cette cause.
J'aurais voulu faire des travaux pour mon retour et donc ai besoin de faire évaluer ceux ci par un professionnel.
Lorsque j'ai demandé à mon locataire de pouvoir accéder à l'appartement en sa présence sa réponse a été catégoriquement négative.
Quels sont mes droits?

Vous remerciant par avance de votre réponse.