Locataire qui se rétracte apés signature du bail

Bonjour,

je suis jeune propriétaire et j'ai besoin d'aide.
Mes locataire ont signé depuis 5 jours et ils veulent partir à cause du voisin.
Que dois je faire? c'est le début du bail j'ai encaisser le premier mois de loyer dois, je leur rendre??
merci de m'aider coordialement.

Le bail est signé. Le droit de rétractation n'existe pas.
Vous êtes en droit d'exiger un congé par LRAR de 3 mois et qu'ils payent le loyer et les charges durant ce temps (sans pouvoir toucher deux loyers en même temps)