Expulser soi même ses locataires...

Sujet vu 2627 fois - 3 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 01/03/13 à 14:57
> Droit de l' Immobilier > Bailleurs


caremisyl, Essonne, Posté le 01/03/2013 à 14:57
6 message(s), Inscription le 06/01/2013
Bonjour,

J'aimerais savoir ce que je risque à expulser moi même avec l'aide de plusieurs amis mes locataires qui ont eu un jugement en juillet 2012:avis d'expulsion, et paiement de la dette(deux et demi de loyers impayés)avec intérêts; A deux reprises l'huissier leur a demandé de partir ce qu'ils n'ont bien sur pas fait!De plus, ils se foutent ouvertement de moi et n'ont aucun respect des règles de la copropriété!Ils ont bien évidemment détérioré l'appartement afin d'obtenir un relogement de la mairie, mais ça n'a pas marché. Le préfet refuse de faire face à ses obligations en décidant de ne pas apporter l'aide requise par l'huissier des forces de police à la fin de la trêve hivernale.
En attendant, moi je suis sans logement ....et je paie mon crédit,leurs charges à savoir l'eau et le chauffage, les divers frais engendrés par la procédure (avocat, commandements de payer, assignation, jugement, huissiers...et maintenant il faut faire une requête auprès du TA!! trop c'est trop!
Merci de vos conseils

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CARO1, Somme, Posté le 13/09/2013 à 19:30
2 message(s), Inscription le 13/09/2013
Bonjour,
ou en êtes vous?
Mes parents sont propriétaires et sont dans une situation similaire à la votre?
Il y a eu l'avis d'expulsion fin Août, et le locataire n'est toujours pas expulsé?
Que peut-on faire? Attendre la procédure? changer la serrure et faire l'expulsion soit même???
merci d'avance,

caremisyl, Essonne, Posté le 14/09/2013 à 22:15
6 message(s), Inscription le 06/01/2013
Bonjour,

Le préfet a enfin accordé l'aide des forces de police à partir du 1er août 2013 et mes locataires sont partis le 19 juillet à la cloche de bois.....je reste avec ma dette de 16000 € de loyers impayés plus les frais d'avocats, d'huissier...donc à peu près 22000 €.J'ai récupéré mon appartement dans un état épouvantable .Dès que la procédure est en route on ne peut plus rien faire et le moins couteux est de ne pas faire de procédure et d'expulser soi même.La justice est faite pour les crapules et non pour les gens honnêtes. Le seul conseil que je peux vous apporter est d'écrire personnellement au préfet, c'est ce que j'ai fait. Je vous souhaite beaucoup de patience...
Cordialement

Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 15/09/2013 à 11:29
10912 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Bonjour,
Normalement, une fois que vous avez obtenu un jugement d'expulsion et que le préfet s'est opposé à l'envoi de la force publique, vous pouvez demander à être dédommagé par l'état. C'est l'état qui vous règle alors les loyers et charges tant que le logement n'est pas évacué (à partir du 2ème mois après le refus de la force publique).


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