Devoirs du locataire d'une maison

Sujet vu 1274 fois - 4 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 29/03/10 à 12:20
> Droit de l' Immobilier > Bailleurs


carolyn, Savoie, Posté le 29/03/2010 à 12:20
1 message(s), Inscription le 29/03/2010
Bonjour,
le LOCATAIRE d'une maison doit-il maintenir en état ,c'est à dire revernir les extérieurs de fenêtres, les volets et balcons.

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zoelili, Paris, Posté le 29/06/2010 à 20:41
5 message(s), Inscription le 26/10/2009
bonjour,

quelqu'un sait?

cdt

Untel, Oise, Posté le 30/06/2010 à 14:51
125 message(s), Inscription le 28/03/2010
Bonjour,

Vous trouverez à ce lien la liste des réparations locatives (à la charge du locataire):
http://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=LEGITEXT000006066148&dateTexte=20100630


Cordialement

zoelili, Paris, Posté le 01/07/2010 à 06:30
5 message(s), Inscription le 26/10/2009
bonjour,

donc en clair: rien dans le texte indiqué = à la charge du propriétaire

ou est ce que le principe de "l'entretien de la chose louée" implique que le locataire puisse se briser la nuque à essayer de démonter les volets de l'étage?

dans cette attente

Untel, Oise, Posté le 01/07/2010 à 17:55
125 message(s), Inscription le 28/03/2010
Bonjour,

C'est un peu plus subtil, il faut faire la part des choses. Exemple:
Le locataire doit entretenir les volets puisqu'il en a l'usage. Le propriétaire doit les changer quand il sont hors d'usage.
Grosso modo il en va de même pour le reste.

Autre exemple:
Le locataire doit entretenir les robinets et changer leurs joints. Par contre le changement d'un robinets est à la charge du propriétaire, si le locataire en a assurer un entretien normale. En effet, les problèmes d'eau trop calcaire ne sont pas de votre ressort.

Cas particulier:
L'état des lieux peut changer les choses. Si la plomberie, les menuiseries..., sont en mauvais état à votre arrivé, vous n'avez pas à en supporter les frais.
Rappelons-le, le propriétaire à le devoir de fournir un logement dans un état décent au locataire.


Cordialement.


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