Déprogrammation de chaudière

Sujet vu 511 fois - 2 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 19/02/13 à 15:42
> Droit de l' Immobilier > Bailleurs


knyght, Tarn, Posté le 19/02/2013 à 15:42
1 message(s), Inscription le 19/02/2013
Bonjour,
Je suis propriétaire d'une résidence secondaire qui est actuellement louée.
En Décembre, les locataires ont fait appel à une société de dépannage d'astreinte pour remmettre en route la chaudière. Voici le détail de la facture:
-dépannage réseau chauffage niveau de la régulation
-régulation déprogrammée
-reparamétrage complet
Le locataire me demande donc de lui rembouser le montant de la facture.
Une déprogrammation de chaudière, cela fait-il parti des charges incombant au bailleur?
En vous remerciant, je vous souhaite une bonne journée!

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cocotte1003, Isère, Posté le 19/02/2013 à 16:25
5078 message(s), Inscription le 19/06/2011
Bonjour,le locataire n'avait pas à faire intervenir un préparateur, sans au moins votre accord, c'est lui qui a demandé la réparation, c'est lui qui paye et cela quelque soit la nature des réparations, cordialement

Lag0, Seine-et-Marne, Posté le 19/02/2013 à 18:35
10920 message(s), Inscription le 27/08/2012
Administrateur
Bonjour,
Je vous confirme la réponse de cocotte.
Le principe est que, si le locataire commandite lui-même les travaux, même si ceux-ci étaient normalement à la charge du bailleur, il en supporte les frais.
En effet, en commanditant lui-même les travaux, il empêche le bailleur d'user de son droit de choisir le professionnel intervenant et de négocier les meilleurs tarifs.
La procédure normale est que le locataire demande à son bailleur de faire procéder aux travaux.


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