Comment faire l edl de sortie avec le seul colocataire restant ?

Sujet vu 494 fois - 3 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 30/08/11 à 16:11
> Droit de l' Immobilier > Bailleurs


lozsam, Essonne, Posté le 30/08/2011 à 16:11
23 message(s), Inscription le 16/08/2011
Bonjour,

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mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 30/08/2011 à 19:02
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Si un seul des co-titulaires du bail a envoyé son congé, l'autre reste locataire. Donc aucun état des lieux à faire, aucun dépot de garantie à effectuer.

Vous y allez quand même (ou allez-y maintenant) pour lui expliquer que via la clause de solidarité au bail (vérifiez qu'il y en a une), il devra continuer à payer le loyer après son départ et que s'il ne paye plus, vous le poursuivrez en justice, sauf s'il donne les coordonnées de l'autre.

Vous avez aussi la possibilité, après son départ, de faire constater par huissier l'abandon du logement.

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 30/08/2011 à 23:40
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Citation :
Même LRAR en copie au garant qui l a bien reçue)
c'est bien vous avez quelqu'un pour régler le loyer.

Citation :
j ai pensé demander à Monsieur de m attester ne pas savoir où habite Mademoiselle sur l état des lieux de sortie pour avoir la paix, par cet arrangement à l amiable, je rendrai le mois de dépôt de garantie s il n y aura pas de dégradations et les comptes en règle dans le délai de 2 mois
certes, je comprends votre envie de récupérer le logement en douceur, mais si madame revient si elle apprend qu'il a quitté les lieux et dit qu'elle n'a jamais envoyé de congé, que votre reprise du logement est illégal, vous allez vous manger des dommages et intérêts.

Vous demandiez quoi faire, légalement parlant, et ce que vous voulez faire, c'est risqué.

mimi493, Seine-Saint-Denis, Posté le 31/08/2011 à 02:49
15728 message(s), Inscription le 16/08/2010
Citation :
e connaissais bien mademoiselle (22 ans actuellement) qui n aura pas les moyens de reprendre et payer ce loyer elle seule, elle n aura pas le droit d y revenir avec une nouvelle personne
ça, vous n'avez pas votre mot à dire. En cas de congé d'un des deux, le bail se continue automatiquement avec l'autre, qui peut alors vivre avec qui il veut et nonobstant les revenus du locataire restant (c'est pour ça qu'on fait une clause de solidarité mais que même ainsi, certains bailleurs exigent que chaque co-titulaire du bail ait les revenus pour payer le loyer intégral)

Citation :
j aspire calmement à une remise des clés le 16.09.11, même si je n aurai pas tout de suite un nouveau locataire, je n inquiéterai pas le garant pour ma paix
c'est un choix, vous le faites en connaissant les risques et en les ayant évalués en fonction du contexte que vous connaissez. C'est sans doute le meilleur si vous estimez que le risque de voir l'autre locataire faire valoir ses droits, est minime.

Votre question était "Comment faire la resiliation du bail et l etat des lieux avec le seul colocataire qui reste ? ".


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