Bailleur déficiant : non paiement des loyers

Sujet vu 1786 fois - 2 réponse(s) - 1 page(s) - Créé le 23/07/09 à 19:12
> Droit de l' Immobilier > Bailleurs


natiez, Val-d'Oise, Posté le 23/07/2009 à 19:12
1 message(s), Inscription le 23/07/2009
Bonjour,
en juin 2007, j'ai fait l'achat d'un studio dans une résidence étudiante via le groupe Caisse d'épargne et sa filiale I sélection
Le bailleur imposé par I sélection la Société Antaeus a connu des problèmes financiers relevant selon la presse grenobloise d'escrocquerie. les loyers n'ont donc plus été versés régulièrement pendant quelques temps. cette société a été recapitalisée et les loyers de nouveau pays réguièrement jusqu'en mai dernier où aucun versement n'a été fait.
Aujourd'hui Antaeus m'adresse un courrier indiquant que désormais les loyers seraient payés trimestriellement et compte tenu de difficutés financières ne seraient plus indexés. Antaeus m'indique qu'un nouveau bail me sera adressé pour signature.

1 Suis-je dans l'obligation d'accepter ce nouveau bail, sinon qu'advient-il ?
2 Cette situation est bien loin de la rentabilité affichée par I sélection : quels sont les recours que je peux mener contre I Sélection
3 Peut-on avoir recours à une assurance "loyers impayés" lorsque nous utilisons les services d'un gestionnaire de biens ?
4 puis-je demander à I sélection de me racheter cet appatement ?

Merci pour votre aide

S Natiez

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christian, Isère, Posté le 13/08/2009 à 17:06
2 message(s), Inscription le 13/08/2009
Bonjour,
pour ce qui concerne l'avenant au bail que veut vous faire signer Antaeus, c'est illégal. Surtout ne signez rien. Nos sommes dans le même cas que vous à la résidence jj rousseau d'échirolles (38) avec la même société.
voir blog: http://residencejjrousseau.blogspot.com
Essayez de prendre contact avec le conseil syndical afin de:
-Créer un adresse e-mail pour le conseil syndical de la résidence.
-Éventuellement de créer un blog pour que chaqu'un est accès aux informations rapidement et puisse donner son avis et son expèrience.
- faire parvenir un courrier pour mettre en garde l'ensemble des copropriétaires par l'intermédiare du syndic et demander à chacun de donner leurs coordonnée e-mail de préférence, soit téléphonique à l'adresse de la résidence crée en première intention.
- prendre contact auprès d'un avocat par l'intermédiaire du C.S.
-Créer une association en vue de défendre vos intérêts en justice en cas de besoin

Manifestement la société Antaeus tente une intimidation auprès de tous les copropriétaires des 60 résidences qu'elle gère, en faisant un chantage au dépôt de bilan.
Pour ce qui est des autres questions, je n'ai pas encore de réponse à vous donner.
Si d'autres personnes peuvent nous aider...Merci

Cordialement

Christian CARON du C.S résidence JJ Rouseau à Echirolles 38

christian, Isère, Posté le 13/08/2009 à 17:21
2 message(s), Inscription le 13/08/2009
Bonjour,
pour ce qui concerne l'avenant au bail que veut vous faire signer Antaeus, c'est illégal. Surtout ne signez rien. Nos sommes dans le même cas que vous à la résidence jj rousseau d'échirolles (38) avec la même société.
voir blog: http://residencejjrousseau.blogspot.com
Essayez de prendre contact avec le conseil syndical afin de:
-Créer un adresse e-mail pour le conseil syndical de la résidence.
-Éventuellement de créer un blog pour que chaqu'un est accès aux informations rapidement et puisse donner son avis et son expèrience.
- faire parvenir un courrier pour mettre en garde l'ensemble des copropriétaires par l'intermédiare du syndic et demander à chacun de donner leurs coordonnée e-mail de préférence, soit téléphonique à l'adresse de la résidence crée en première intention.
- prendre contact auprès d'un avocat par l'intermédiaire du C.S.
-Créer une association en vue de défendre vos intérêts en justice en cas de besoin

Manifestement la société Antaeus tente une intimidation auprès de tous les copropriétaires des 60 résidences qu'elle gère, en faisant un chantage au dépôt de bilan.
Pour ce qui est des autres questions, je n'ai pas encore de réponse à vous donner.
Si d'autres personnes peuvent nous aider...Merci

Cordialement

Christian CARON du C.S résidence JJ Rouseau à Echirolles 38


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